Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft an sehr gut gelegener Lage präsentieren zu können. Das im südlichsten Dorfteil von Schänis gelegene Grundstück ist mit einem Wohnaus, Bürogebäude (ebenfalls als Wohnhaus nutzbar) und grosser Werkstatt/Lager/Produktion überbaut.

Der Bahnhof Ziegelbrücke ist lediglich wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenso bei der Windegg in der Nähe. Der Autobahnanschluss an die A3 ist ca. 3 km entfernt. Zürich erreicht man mit dem öffentlichen Verkehrsmittel sowie dem Individualverkehr in weniger als 45 Minuten.

Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen:

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WERKSTATT

Werkstatt/Lager Erweiterung: 165 m2

Werkstatt/Produktion Anbau: 129.1 m2

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BÜROGEBÄUDE

UG: Keller 16.8 m2 / Technikraum 10 m2

EG: Aufenhalt 11.2 m2 / Gard. Damen 5.2 m2 / Gard. Herren 9.5 m2

1.OG: Büro 15.5 / Serverraum 9 m2 / Büro 23.9 m2 / Büro 9.4 m2 / Dachbalkon 12.6

DG: Büro 24 m2 / Küche 7.5 m2 / Nasszelle 7 m2 / Büro 17 m2

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WOHNHAUS

UG: Vorplatz und Heizung 15m2

EG: Eingang 6.2 m2 / WC 4 m2 / Waschen 3.4 m2

OG: Nasszelle 3.2 m2 / Küche 10.8 m2 / Wohnen 23.8 m2 / Zimmer 8.4 m2

Terrasse gedeckt 28 m2 / Flachdachbalkon 32 m2

DG: Zimmer 1 9.5 m2 / Zimmer 2 12.9m2 / Zimmer 3 13.2 m2 / WC 1.8 m2

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Insgesamt bietet diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem optimalen Standort zu vereinen. Mit ihrer Kombination aus urbaner Anbindung und einem vielseitigen Nutzungskonzept stellt sie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die Wert auf Individualität und Potenzial legen.

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Lassen Sie sich von dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit begeistern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.